吴联熊点了点头，眼中迸射出兴奋的光芒，他乐呵呵道：“这个消息和我的渠道传回来的消息一致，看来是八九不离十了！”

李世铭心中暗笑，老吴啊，你费劲巴拉也不知道是几手消息，本少随口一问的消息就可以绝对保真。

他没有嘲笑的意思，而是提醒道：“正式开业之前，可以花少少钱在7点的新闻节目开始前投点广告，事半功倍！”

“呵呵，这个我们想到一块去了！”吴联熊笑道。

“不知道伯父对内地的地产市场有什么看法？”李世铭问道。

吴联熊皱眉，略一思索道：“这一块政策还不太了解，还没有具体目标。”

李世铭道：“房改政策早在一年前就开始在全国全面推行了，只是大多数人还在持观望的态度。

我个人认为，在大城市高速发展的初期，勇敢地参与到建设中，获得的回报往往非常丰厚。

而且，账很容易算。

在沪市的东浦新区，商业用地的价格大约是500人仔，相当于每平方尺港纸50元。

而在港岛本地，中环核心区目前的地价有没有超过每尺元港纸？

200倍的差价，是个什么概念？

再说建设成本，除了需要进口的材料之外，沪市的其他材料几乎只有港岛的1/3，人工成本只有港岛的1/20。

综合下来，东浦这种新区打造一个CBD商圈的成本只有港岛的1/30不到，就算是西蒲这种成熟老区，综合成本也不会超过1/15。”

李世铭的长篇大论，听得吴联熊只皱眉头，看得出来他在努力消化。

还是年轻人反应快，一直认真听着的张承宪提出疑问道：“铭少，光对比成本，我觉得你说的没错，但同时也要考虑市场前景和租售价格吧？”

李世铭点头道：“姐夫说得没错，目前无论是销售利润，或者是出租利润，内地城市都无法和港岛相提并论。

而且打造商圈，几乎需要从零做起。

但我想说的是，港岛地价并不稳定，虽然从长远看还是呈上涨趋势，但是成本不好控制。

但反观内地大城市，我几乎可以肯定，地价和地产价格，在未来二十年内，都将是稳步上升，区别在于上升速度快慢的问题。

50亿，在中环只够盖一栋普通大楼，而在沪市东浦新区，足以打造一个城市核心商业建筑群，或者一栋超高层的地标性建筑。

我现在说沪市高速发展20年，地产价格能达到港岛的1/3，应该不算夸大吧？