他看上的地，如果是烂尾楼，很多都会不惜工本的重建。

而且重建过程中，还会看上周围的建筑，以高于市价很多，有时候甚至是一倍多的价格买下来扩张地块。

早几年，很多人嘲笑他没脑子，不懂房地产行业的规矩，胡乱花钱。

但这几年房地产价格飞涨，曾经高价拿的地，现在早已被高涨的地价抹平。

不仅没亏，反而大赚一笔。

这其中最后悔的就是‘香江兴业国际集团’，他们在02年的时候，在魔都最繁华的商圈南京西路拿下了‘大中里’地块。

04年的时候徐良以高出市价两倍求购。

兴业一开始不卖，直到05年房地产在政策调整下进入低潮的时候，才答应下来。

拿到这块地，泰华马上兴建了总建筑面积近50万的‘泰华兴隆广场’。

国内房地产市场经过05年的低潮，很快又进入了06和07年的疯涨。

作为魔都最耀眼的商圈，南京西路的地价比02年的时候直接翻了三四倍，而且是有价无市。

徐良做了一笔好生意。

类似的例子还有很多。

基本位于全国一线和强二线城市核心商圈。

有二十多年的记忆，就是比这些刚脱离殖民地，对华夏经济崩溃论半信半疑的家伙强。

“徐总，时间差不多了。”

等徐良视察完整个工程的时候，李金玲过来提醒道。

徐良点头示意自己知道后，快速从环绕自己的项目高管身上扫过。

“整个项目我都看到了，你们做的不错。接下来我希望你们能再接再厉，保质保量的完成‘闵行·泰华城’剩下的工程。

等09年，整个工程完工的时候，我会亲自参加你们的开业典礼。”

‘哗啦’，洪亮的掌声响起。

大老板轻易不参加泰华旗下项目的开业典礼，如果到时候真能来，不只是对他们工作的肯定，也是未来升迁的资本。

又简单聊了几句后，徐良摘下头上的工程帽上了自己的汽车。

“走吧。”

霍刚点头后，脚踩油门带着他来到‘马勒餐厅’。

这是他旗下‘安氏餐饮公司’旗下在魔都唯一一家餐厅，主打高端西餐。

在马勒别墅的基础上扩大后，1.2万平米的餐厅，可以容纳近千人同时用餐。

经过六年的发展，已经在魔都建立了自己的口碑。

自己旗下的餐厅，自然早就准备好了包厢。

在他坐下后不久，他邀请的客人也到了。

‘吱呀’，房门推开，头发花白，穿着棕色格子西装的张如京走了进来。

在他身后是公司董事长江上州。

以及汉华收购中芯国际后，加入中芯的汉华方面的代表，中芯国际首席运营官‘周宏涛’。

徐良笑着起身迎上去。

“一段时间不见，老张你这精神状态是越来越好了。”

握住他的手，张如京谦虚道：“这一切还是托了您的福，如果不是您提供了充足的研发资金和建厂资金，恐怕我现在还在为公司的亏损头疼。”

“哈哈，当初答应的事情，我总要做到。”

依次跟江上州和周宏涛打过招呼后，一行人在餐椅上坐下来。

李金玲迅速安排上菜。

牛排、红酒、鹅肝、黑松露、沙拉等做工精致的法式西餐陆续端上来。

“让徐先生破费了。”江上州笑道。

“比起各位给中芯带来的进步，区区一顿饭不算什么。来来，咱们先吃，吃饱喝足了再聊事情也不迟。”

在他的带动下，几人拿起刀叉品尝起来。

作为顶级餐厅，这里的食材都是最顶级的。

有好食材，只要厨师的手艺不是太差，做出来的味道都比外面强得多。

马勒餐厅的大厨精心烹饪出来的味道就更别说了。

推杯换盏，在徐良有意识的穿针引线下，众人聊着一些日常见闻，高兴的吃完了午餐。

来到休息区，端上茶水和糕点后，大家神色不约而同的平静下来。

徐良目光一扫，端起茶杯抿了一口后。

“老张，我听说中芯跟昆仑半导体的合作不是很愉快？”

张如京心中一震，暗道一声‘果然’后。

“确实有这回事。主要是公司内部觉得梁猛松的研发计划过于激进，失败的概率太大，而且很可能造成资金的极大浪费。

跟中芯国际的发展路线不符。”

张如京、江上州和周宏涛紧盯着对面男人的眼神。

虽然现在中芯国际的管理制度已经变成了‘合伙人制度’，但董事会仍然牢牢的掌握在徐氏手里。

徐良真的有能力让他们随时走人。

虽然以他们的能力不缺好工作，但像中芯国际这么好的平台却少之又少。

“强扭的瓜不甜，既然你们认为梁猛松的计划太过于激进，那你们双方就不用合作了。

不过，如果在他量产32纳米技术后，你们还没能攻克45纳米，我会让昆仑半导体收购中芯国际。”

徐良也没过多掩饰，直接抛出了自己的策略。

张如京三人脸色顿变，如果被昆仑半导体收购，那么肯定是对方接管整个公司的管理大权。

他们就算最后不出局，也会失去现在的地位。

“徐总，如果我们提前量产45nm技术呢？”张如京迅速道。

“为了公平，我会多给梁猛松一年的时间。如果你们量产45纳米，而他在一年的时间里没能量产32纳米，那么将由中芯兼并昆仑。

如果你们量产45纳米后，他在不到一年的时间里量产32纳米，那么你们打平，两家公司继续竞争。

直到一方失败被另一方吞并。”

徐良直接玩阳谋，明着告诉你不好好干活就淘汰。

直白的话，让房间内的气氛多了几分压抑。

“你们如果觉得哪里不公平可以直接提出来。”

张如京沉吟片刻，“研发投入非常关键，如果他们能拿到更多的研发资金，就可以招募更多的研发人员，比我们更早拿下这场胜利。”

“有道理。所以我给你们双方准备了足够的研发资金，你们上次报上来的45纳米研发资金是10亿美元。

我不打折扣的给你们支持。

另外，你们也都是芯片代工行业里工作多年的人才，很清楚每精进一代，需要多少研发资金。

所以昆仑半导体那边我会给20亿美元。

资金的使用，你们可以互相派遣财务督查小组，我绝不会偏袒任何一方。”

目光环视众人，徐良微笑道。

“还有问题吗？”

三人面面相觑，没再开口。

片刻后，张如京缓缓道：“徐总，技术研发是一个缓慢渐进的过程，中芯的员工也非常努力。

在过去七年时间里，我们从无到有，建立起了全球第三大，华夏第一大代工企业。