“这栋大楼造出来会很漂亮。”
“那就太好了，我本来就是打算着这栋楼让三哥你来绘详细图，有空帮忙盯工的。”文莉立马笑着道。
“这完全没问题，生意上的事我做不来，这事我擅长！”
文兴远这些年一直发愁自己什么活也不干，白拿钱，如今发现有用得上他的地方了，他心里很激动，想也没想就回道。随即，他一顿，又看向文莉：
“不过小妹，这栋楼要花很多钱的，不是个小数目。”
“尤其是你还打算在负一楼造仓储和物流中心，那些都要花费不少。”
“虽然只有五层楼高，但它作为商用楼，地基和各种加固，安全设施上就需要不少钱砸进去......”
说到自己擅长的领域，文兴远几乎没有停顿，他一口气说完，突然有些担心了。
“我们有那么多钱吗？”
这些年上好吃发展势头好，文兴远和齐娅没怎么参与其中，这两年分红，两口子都和文莉他们说就放在账上，等哪天需要了，再支取。
实际大家都知道，他们是觉得没做什么实事，不好意思要那笔钱，尽管文莉再三保证，以后要用到文兴远的地方多着，他们也坚持没要。
怕抵不过心里的诱惑，两口子连分红有多少都没问过，上好吃的利润有多少，他们更没问过，只知道赚钱就行。
所以文兴远对文莉和上好吃现在有多少钱一点不清楚。
“如果把我手头的钱，加上上好吃现在的现金流，是够的。”
谈到造这栋楼的资金问题，文莉脸上的笑微敛，想了想回道。
“但上好吃现在也在发展，年底还计划布设几家自营，那我们的现金流肯定不能完全动......”
文莉说道这里，抬头看了一圈视线朝她集中过来的家里人，须臾，她微抿一下唇说道：
“所以我是打算，如果和部队洽谈顺利，政府那边也同意批地的话，去贷一部分款来造这栋楼。”
“啥？贷款？”
边上，苏桂兰忍不住出声道。
她先前听到文莉说要造楼的时候，心里就担心上了。她知道小闺女这几年折腾办厂后，赚了不少，但她的概念里，顶了天，也就赚个几十万不得了了，可百货大楼那样的大楼，她先前看报纸，那金额是她数了半天才数清楚的数，她感觉小闺女拿不出来。
这会儿听到文莉打算贷款，她顿时急了：“那玩意儿能碰的？咱们有多少钱办多少事，没得那么胆子大，还去借钱干事的，万一还不上怎么办？”
“还有，你们现在不好吗?两个厂子了，干嘛不稳着来，实在觉得钱要花出去了，那继续办厂嘛，反正你们现在外面也认识那么多人，办厂造什么东西也都卖得出去......”
“干嘛去折腾这种一看就要砸很多钱的事，万一赔了，你们这些年不是白干了？”
“这起早摸黑的忙，不辛苦的？”
“你妈说的有道理，你们想上进，把盘子做大，我很赞同，但也不能太冒进了。”
老人家总是希望儿女能安稳的，文建山和苏桂兰年纪大了，和天下父母都是一样的想法。
“咱们不说别的，你这大楼，光造就得半年一年的吧，这期间得不停砸钱进去，这就是个吞金窟，没个数的。”
“然后造好了呢？你还得花钱去运作......”
文建山说到这里，想起什么，他猛地抬头看向文莉：
“对，还要运作！这才是大头。”
“你说你要开批发商城，还又是衣裳又是箱包首饰的，这么大一栋楼呢，铺货得要多少钱，你们哪儿来这么多钱给堆货的？”
“而且你们前段不是说，伊美人的衣裳比周边厂子的还好看些，你们搜罗那些衣裳回来，批不出去怎么办？”
“爸，这个批发商城，它不是你想的那种操作模式。”
文莉在提这个方案的时候，就想过家里人会反对，毕竟这是个大项目，她做的事在如今是比较超前的，她没有很慌乱，听出文建山误会了，她立即和他解释道。
“单我们自己的资金和人手，那肯定是没办法盘活这样一栋楼的。”
“我造这样一栋楼出来，是为了它能够形成一个平台，就像政府最近搞的市场试点一样，政府不参与具体经营，只负责维持秩序和收租。”
“我想做的也是这个，像大楼里面的铺面，我们可以对外招商，让感兴趣做批发的人来做。”
“他可以是服装厂自己，也可以是零售商贩想做大的人。”
“我们可以把这个批发城，称为二批。”
“他们从各个服装厂挑选他们认为精挑细选的货品，来搭配进店铺里，进行陈设搭配，把它给大批量的批给零售，再由零售给售卖出去。”
“我们呢，只负责大楼的运营管理，比如维持卫生秩序，还有维持市场秩序，以及提供配套的相对便宜的物流运输服务。”
“我先前有让阿梅去和拱村那边去鹏市拿货的人打听，那边因为是街铺，没有人管理，拿货的人要是生人，和刚入行的新手，是很容易被宰的。”
“像什么乱开货单，或者货不对版一类的…但如果在我们这儿，是完全不用担心这个问题的。”
“这也是我们的竞争优势，我想，只要把这个招牌打出去，再我们市场货品跟得上的话，往杭城这边来批发的人，会比去鹏城的还要多。”
文莉想开批发商城，并不是没有准备的，她虽然做月子，不能出去，但她有把需要了解的事，交给江梅去帮她问，去帮她了解。
她甚至还专门出了一笔钱，让那个拱村的阿强帮她跑了一趟鹏城。
阿强那人脑子活，现在手头有不少帮忙卖货的人，他本身也是要拿很多货来走的人，只是伊美人的货好，上好吃的摊子也大，他就很少去外面跑了。
听到文莉说去趟鹏城拿货，回来还有钱拿，包括上好吃的区域代理还能多给他一块，他很乐意的就去了一趟那边。
结果，就阿强那么精的人，过去那边拿货都上了一次套。
那别的零售贩子过去被套住的还不知道有多少。
现在正是市场刚兴起的时候，这其实是很坏口碑的事，时间久了，如果那边情况一直得不到改善，又有了新的批发基地替代，去那边的人肯定会慢慢减少。
前世文莉没了解过这一块，但既然她发现这块儿有可为，她肯定要抓住机会去做的。
在他们调节好市场之前，先行一步，把批发商城的名气打出来。
文莉一番话说得文建山没了他们后期资金运转的担心，但他新的担心又冒了出来。
“你能保证那些服装厂听你的，来租你店面，做批发？”
“现在服装厂都还是国营厂，他们在供销大楼那边有销路，有时候零售贩子也会自己找上门去，那他们干嘛还花这个钱，费这个精力。”
文建山不愧是办过厂子的人，相对能抓住事情的重点，他说出来的问题，确实是文莉她们如果要开批发商城需要解决的一块。
他把问题说出来，又看一圈几个儿子儿媳妇，再看向小闺女文莉说道：
“我看啊，你这个太冒险了，还是谨慎点好。”
“你们办这两个厂子，既然赚钱，那就先办着，别去折腾那些。”
“造楼，那花费太大了，要是一个接不上，那不就烂在那儿了，你们还要和部队合作，要是处理不好，那得出多大的事。”
“爸，你说的问题，我都考虑过，现在杭城周边的服装厂，由于各方面被冲击到的关系，它实际效益没那么好了，我有把握会说服他们达成合作，就算不能，我还能有别的方式方法招到商的。”
文建山的担心文莉明白，但明白归明白，她却不赞同。
“我们现在上好吃运营得是还不错，但不代表他没有别的问题。”
“目前为止，上好吃的销售，还在指着各大区代，以及供销大楼的销售。”
“但这两年，因为外面各种零售贩的增多，供销大楼的生意，它已经没那么好了，相对的，上好吃的销售销量也有受到一定的影响。”
“另外就是区代这一块，因为上好吃的出名，市面上出现了假冒的上好吃食品，有的区代为了更大的利益最大化，将那些假冒食品添进上好吃里，混着卖。”
“我们为这想了一系列措施，才算把这个事情暂时遏制下来。”