楼房的质量要好，做的都是一百五十平到二百一十平米的房子。房子直接就带装修，做一个简单的绿化和基础设施。

这是未来司空见惯的东西，但挪到九十年代来，足以让房地产大亨刮目相看。对叶寒道：“这小区真按你说的那样，我都想买。”他们现在追求就变了，有点钱就想彰显自己与众不同的地位。

“那咱们开始装修样板间和售楼处吧。”这都是在企划书上的。

刘建文点头，随后好似开玩笑的感慨道：“都怪老马，好端端的把你得罪了。弄的我们这些人想混口饭吃是越发的难了。”

对于这些地产商，不是创意多牛逼，做精品每一个房地产的老板都想过。牛逼的是细节，每一步该干什么，会有什么样的预判企划书上清清楚楚。他做生意这么多年是摸着石头过河，一点点积累才混成现在的位置。

但没想到世界上还真就有这种人，走一步能看十步。这种人只能当朋友，也只有马总那个蠢货会把他当成敌人。

光企划案在他眼中价值超过一千万，越接触越想要好好结交叶寒。他这么年轻，前途无量啊。

……

很快他们市里出现了一个豪华的售楼处。专业的售楼小姐在旁边做引到。沙盘做的很精致。对那块地方的规划，室内装修的样板间拿出来一看太牛了。

在楼价五百的城市，这种装修完豪华七层的电梯房要价是一千五，但是还没有开始预售，两百平米就是三十万。

这年头万元户都了不起了，三十万，市里不用宣传大伙儿就都知道了。一看那知名设计师设计的样板间，再看看自家的屋子都没法比。

有不差钱的，就想提前挑个好楼层，甚至提出交钱，但是售楼小姐都以楼房还在建设为理由拒绝了他们。

他们那房子破了一千五这种天价，附近的房子也水涨船高，从五百一平逐渐涨到了一千。但都是一些老的筒子楼，跟他们这种高档带小区的电梯房没法比。

报纸还大家算账一个普通月薪两百的人要不吃不喝多少年才能买房子。又惹来了一阵批评。

业内也有好多人都看着，刘建文的办事能力还是很强的。终于五证下来了，可以预售了。

预售当天售楼小姐告诉他们一个惊天大秘密，价格不是原来预估的一千五，而是九百。要知道那附近的连老房子都在涨到了一千了。一下子便宜了这么多太刺激了，开盘直接卖空，一套房子总价便宜了十多万，宁可等一年半的工期。