那反过来说，要是我们房价跌了呢？”

江森突然一顿，看了看康知府和莫怀仁。

两个人的脸色已经非常难看，之前看江森的那篇论文觉得有道理是一回事，但现在听江森当面再讲一遍，却只感到无比的焦躁，仿佛已经是被人架在炉子上烤一般。

“跌了，当然就塌方了……”

康知府并不想回答的，却还是硬着头皮，说出了结果。

“对嘛。”江森道，“不过按道理，原本也不该死得太惨。因为东瓯市的区位条件差归差，但是几十年积累下来，制造业的底子又是比较厚的，在整体经济环境的支撑下，我们的房价哪怕被炒到杭城的七成甚至八成左右，风险也都还能预防，可怪就怪我们这边，用力过了度！现在想收场，只有两个办法。第一，真的有傻逼愿意接盘，然后做完这一单，我们马上收手，用几年时间，让房价自然下降百分之三十左右，这样只亏最后一波接盘的人，但是能把整个东瓯市救下来。但是我刚才也说了，这个办法，已经是不可能的了。

第二个办法，就是我们现在强行平仓，用各种手段，让房价硬着陆，强行下跌，这样就是全市一起买单，可是只要制造业还在，能保住优质企业，东瓯市以后的经济依然有复苏的希望。十年不行、二十年，无非就是把最近几年吃进去的吐出来，再把债务给平了。”

莫怀仁眼神一变，话已经到了嘴边，差点就要说出来：那这不就是办法了吗？可康知府知道的远比莫怀仁要多得多，见康知府脸色依然阴沉，莫怀仁立马又把话憋了回去。

紧接着，江森果然说道：“但是，这也是不可能的。

而且，这就是我要说的，现在东瓯市面临的危急形势中，最为要命的一个关键点了。那就是如果市里以行政手段强行平仓，主动去戳破这个气球，我们的经济就会死得更快，而且毫无缓冲余地。因为东瓯市楼市的钱，并不在楼里，而是在少数人的手里。

一旦市里要求强行降价，那些手里拿着钱的人，肯定第一个跑。哪怕跑不了，但只要有风声一出来，开发商顶不住压力，房价也还是要崩。按下这头，跳起那头。按下那头，跳起这头。不管按住哪一头，跳起的另一头都能导致翻船的结果。

并且这个结果，本身就是符合真正的市场预期的。

一旦房价泡沫被戳破，东瓯市的房价，就一定会掉到我们楼市正常价位上下，到时候，外地人不会帮我们再把房价炒回去，本地人，手里已经没钱了，没有能力再去炒。所以我才说，我根本没有办法，因为确实两头堵，怎么推演都是死路一条。”

江森说到这里，拿起杯子，再喝口茶。

也让康知府和莫怀仁，稍微能消化一下。

过了半分钟，康知府和莫怀仁好像并没有什么疑惑，莫怀仁问动：“然后呢？具体的后果呢？”

“具体的后果……”江森稍微放慢语速，缓缓道，“最具体的后果，从宏观上看，肯定就是全市上下上百万人，实实在在地集体亏本。投资房产的老百姓，运气好的，炒房炒成房东，花两百万，买回一套真实价值一百五十万的房子，这已经是最好的结果。运气不好的，遇上开发商资金断链，不但是钱，可能连房子都拿不回来。